Działka położona w gminie Sochocin. Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze asfaltowej, kilkaset metrów od drogi krajowej nr. 50. Dzięki dużemu natężeniu ruchu, teren jest świetnym punktem komunikacyjnym.
Na działce znajdują się trzy budynki wymagające remontu lub rozbiórki (kotłownia, dawna chlewnia, budynek magazynowy) o łącznej powierzchni około 500m2. W przypadku rozbiórki, istnieje możliwość wybudowania zupełnie nowych budynków na istniejących fundamentach.
Obecny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje podstawowe przeznaczenie terenu na realizację usług, składów, magazynów i produkcji.
W uzupełniającym przeznaczeniu - pod garaże, budynki gospodarcze, magazynowe i pomocnicze, zieleń urządzoną, drogi wewnętrzne, dojazdy, dojścia, ogrodzenia, elementy małej architektury oraz sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
Dla tego terenu ustala się utrzymanie istniejącego zagospodarowania terenu, z dopuszczeniem modernizacji, przebudowy i budowy nowych obiektów zgodnie z ustaleniami planu.
Dla istniejących budynków o funkcji zgodnej z przeznaczeniem podstawowym lub uzupełniającym ustala się możliwość nadbudowy, przebudowy i remontu. Możliwość rozbudowy i realizacja nowej zabudowy z zachowaniem ustaleń niniejszego planu, w tym ustalonych linii zabudowy.
Dopuszcza się jako przeznaczenie uzupełniające - funkcje mieszkaniową dla właściciela, realizowaną w obiektach wolnostojących, wbudowanych lub zespolonych z bryłą budynku usługowo-przemysłowego.
Zabudowa garażowa i gospodarcza może być realizowana jako wolnostojąca (1 kondygnacja o maksymalnej wysokości 7 m), wbudowana lub zespolona z bryłą budynku usługowego lub produkcyjnego.
Możliwość zachowania istniejącego podziału na działki budowlane.

Zakaz lokalizowania:
- Przedsięwzięć mogących zawsze oddziaływać znacząco na środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych za wyjątkiem urządzeń infrastruktury technicznej i dróg
-Przedsięwzięć, które nie spełniają wymogów przepisów odrębnych dotyczących zasad zabudowy i zagospodarowania w Obszarze Chronionego Krajobrazu,
Zakładów stwarzających zagrożenie wystąpienia poważnych awarii,
- Tymczasowych obiektów budowlanych.
Zasady ochrony środowiska:
1)Uciążliwe lub szkodliwe oddziaływanie lokalizowanych obiektów i funkcji, nie może przekraczać parametrów dopuszczonych przepisami odrębnymi, poza granicami działki budowlanej, do której inwestor ma tytuł prawny,
2)Co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej musi stanowić teren biologicznie czynny.
Przy zagospodarowaniu terenów ustala się konieczność uwzględnienia zasad dotyczących gospodarowania w Obszarze Chronionego Krajobrazu.
Działka od frontu ma około 26,5 m i stopniowo rozszerza się ku tyłowi do około 34 m.

Zapraszam Państwa do oglądania i współpracy.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo